Wülfeler Bruch(bude?)

Tags: Bauträger | Pause

... das hatte uns Hannover Haus jedenfalls im Juli 2009 in einer unserer Sitzungen mit der Geschäftsführung mal versprochen. Bis Ende November 2009 sollte das Haus zur Vorabnahme bereit sein. Leider - aber auch nicht wirklich überraschend, wurde dieser Termin nicht gehalten. Auch der Zähler hier auf der Seite hat dieses ja tagtäglich angezeigt und ist inzwischen abgelaufen.

Trotzdem sind wir im Moment nicht wirklich unzufrieden. Ein Fortschritt auf der Baustelle ist fast täglich zu erkennen und man nähert sich langsam der Ziellinie. Trotzdem gäbe es weiterhin noch Potenzial nach oben für unseren Bauträger. Viele Gewerke sind noch nicht 100%ig abgeschlossen (z.B. Klinker und Rollläden) und auch der Fortschritt am Äußeren des Hauses stellt uns momentan nicht zufrieden. So wurde konsequent auf die kalte Jahreszeit gewartet, um dann sagen zu können, dass man aber unter 5 °C nicht mehr arbeitet. Die kausalen Abhängigkeiten, die ein zu lange stehendes Gerüst mit sich bringen, sind leider dem Baufortschritt wenig zuträglich. Mit stehendem Gerüst kann Außen rund ums Haus leider nicht gebuddelt werden. Somit haben wir keine Erwärmebohrung (damit evtl. nur Elektroheizung zur Estrichtrocknung möglich), keine Schmutz- und Regenwasserabflussrohre (damit keine Sanitäranlagen), keinen Strom und Telefon (damit Steinzeit) und auch keine Pflastersteine im Auffahrts- und Eingangsbereich (damit zunächst immer ein leicht schlammiges oder sandiges Haus).

Wir hoffen, dass alle Beteiligten weiter kräftig in die Hände spucken und wir im Februar umziehen können. Dann hätten wir - bzw. eigentlich eher Hannover Haus - nur ca. 4 Monate "überzogen".

Tags: Estrich

Gestern wurde der Estrich eingebracht. Zunächst zierte ein großer Sandhügel unsere Auffahrt und verwandelte sich dann im Laufe des Vormittages in einen Estrich im gesamten Haus. Optisch sieht es nun mal wieder ein Stück fertiger aus und wir müssen die ganzen Leitungen, Kabel, Fußbodenheizungs- oder Lüftungsrohre nun nicht mehr sehen. Jetzt kann der Estrich vor sich hin trocknen und der Endspurt bei der Endmontage Heizung, Lüftung und Elektro eingeläutet werden. Auch Fliesen- und Streicharbeiten warten ja noch reichlich auf uns (Eigenleistungen).

Hier ein paar Fotos des eingebrachten Estrichs:

Tags: Erdwärme | Maler | Sanitär

... macht unser Haus im Moment nur. Nachdem der Estrich eingebaut wurde, geht es nur schleppend voran. Anscheinend warten alle Handwerker auf die evtl. verdienten Weihnachtsferien und es scheint uns, als warte mal wieder der Eine auf den Anderen. Mein "Freund" - der Fensterbauer - offenbart weiterhin keine Geschwindigkeitsrekorde. Der Rollladenbauer schließt sich hier nathlos an. Auch die bisher immer gelobten Maurer sind wie vom Erdboden verschluckt. Oder hängt es womöglich damit zusammen, dass unser Bauträger die Aufträge nicht mit der inzwischen gebotenen Dringlichkeit bei den Handwerkern platziert? Woran es nun genau liegt, ist uns eigentlich auch egal - für uns zählt das, was am Ende des Tages erledigt wurde und das ist im Moment leider viel zuwenig!

Trotzdem ist in den letzten 10 Tagen folgendes passiert:

Die Wärmepumpe wurde aufgestellt (allerdings noch nicht angeschlossen!), um den Estrich beim Trocknen zu unterstützen. Sie wird zunächst vollelektrisch betrieben, da ja immer noch keine Soleleitungen (Erdwärmebohrung) installiert sind. Zum Glück bezahlt Hannover Haus den Strom ...

Es wurde begonnen Dämmplatten an die noch nicht verklinkerte Hausseite zu kleben, auf denen dann später mal der Dekorputz angebracht wird. Allerdings kann man nur bei bestimmten Witterungsverhältnissen mit diesen Arbeiten vorankommen, die allerdings höchst selten im Dezember, Januar oder Februar vorherrschen. Es sollte trocken und über 5°C sein. Eigentlich dachten wir, dass die Putzarbeiten im Dezember abgeschlossen wären, nun kann es doch eher März 2010 werden. Dafür sind die Dämmstärken aufgrund der nun außenliegenden Rolllädenkästen weitaus dicker geworden, und so wird nun überall (mit Außnahme des Eingangsbereiches) mit 23cm gedämmt. Damit erreichen wir ja bald noch den Passivhausstandard ... ;-)

Vor Weihnachten - also kommende Woche - soll noch passieren:

- Strom ins Haus
- Fußbodenheizung befüllen und Wärmepumpe in Betrieb nehmen
- Fensterleibungen zumauern
- Rolläden einsetzen und deren Kästen schließen
- Haustür einbauen

Mal sehen was tatsächlich noch passiert ... wir haben weiterhin Hoffnung!

Tags: Bauträger | Elektriker | Fenster | Fußbodenheizung

Die Temperaturen in der Woche vor Weihnachten waren ja ziemlich in den Keller gegangen. -15°C ist für ein ungeheiztes Haus leider nicht so zuträglich. Daher konnte auch nicht, wie geplant, die Wärmepumpe in Betrieb genommen werden. Das Wasser - welches der Sanitärbetrieb vorgewärmt mitgebracht hatte - gefror quasi auf der Stelle, wenn man es in den Heizkreis einfüllen wollte. Unser Bauträger hatte zwar in einer Mail angemerkt, dass vielleicht Heizstrahler eingesetzt werden könnten, hat aber bis heute leider keine Geräte aufgestellt. Daher entstanden an Teilen der geputzten Wände solche Gebilde:

Die Fensterleibungen wurden zwar nicht zugemauert, aber immerhin mit Styrodur abgedichtet und zum Beiputzen vorbereitet. Auch wurden inzwischen alle Rolllädenkästen eingesetzt und die Motore installiert. Nun fehlt nur noch der eigentliche Panzer. Warum eigentlich???

vorher

nachher

vorher

nachher

Strom haben wir jetzt auch im Haus. Die Fa. Elektro-Pulina war fleißig, trozte den Minusgraden und hat das Haus endlich an das Stromnetz angeschlossen. Da wir bereits einen Hausanschluss im Gartenhäußchen hatten, wurde dieser kurzerhand genutzt und der Strom ins Haus unterverteilt. Damit wäre die Wärmepumpe betriebsbereit, wenn sie Wasser hätte.

Weiter gab es - wie vor Weihnachten auch zu erwarten war - kaum Fortschritte. Der Haustürersatz (die Bautür) wurde zwar mit etwas Styropor "abgedichtet", aber die bestellte Hauseingangstür, die eigentlich bereits eingebaut sein sollte, wird erst in der 3.KW eintrudeln - naja passt zu meinem Bild der Fa. Fischer. Die Rollladenpanzer sind auch immer noch nicht drin, dafür wurde aber eine komische braune Leiste über den Fenstern angebracht, die nicht wirklich zu der Außenfarbe unserer Fenster passen mag. Aber unser Bauleiter wird es uns sicher erläutern, wenn er aus dem Weihnachtsurlaub zurückgekehrt ist.

Von den fünf Arbeiten, die lt. Bauleitung vor Weihnachten erledigt werden sollten, sind tatsächlich nur 50% erledigt. Dies lässt sich (leider) auf den ganzen Bauverlauf übertragen. Wenn wir unserem letzten Bauzeitenplan vertrauen geschenkt hätten, wäre die Vorabnahme bereits in der 48. KW (Ende November) gelaufen und wir heute schon längst eingezogen. Diese Planung war vom 17.08.09 ... ein realistischer Einzugstermin ist sogar jetzt noch völlig offen, da die Außengewerke stark wetterabhängig sind. Eine Planung ist auch nicht so wichtig, wenn man keine Kündigungsfristen der jetzigen Mietwohnung/Garage einhalten oder den Küchen-, Kamin- oder Fliesenlieferanten immer wieder vertrösten müsste. Die in der Bauleistungsbeschreibung allseits angepriesene Planungssicherheit, konnten wir leider noch nicht ein einziges Mal feststellen.

Vielleicht haben ja aktuelle oder vergangene Hannover Haus-Bauherren andere oder ähnliche Erfahrungen gemacht? Ein Kommentar wäre nett ...